Allgemeine Geschäftsbedingungen für Geschäftsübernahmen, Mietflächen, Teilhaber-/Investoren-/Pächter-Vermittlung

§ 1 Wirksamkeit & Doppeltätigkeit

 

Die Bestätigung und Akzeptanz unserer AGB´s per eMail und Webseite/Online-Formular wird gleichbedeutend mit einer Unterschrift gesetzt und ersetzt dadurch den Schriftverkehr per FAX oder Postbrief. Durch Zusenden eines ausgefüllten Objektprofiles bzw. Informationen zum Objekt zum Zwecke der Vermarktung durch back up network wird uns das Einverständnis zur Vermarktung des Objektes bzw. anderer Vermittlungsaufträge sowie die Akzeptanz unserer Provisionsregelungen automatisch erteilt. 

back up network darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig werden.

 

 

§ 2 Eigentümerangaben


back up network weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von back up network weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. back up network, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. 

 

 

§ 3 Informationspflicht und Vollmachterteilung 

 

Der Auftraggeber (Eigentümer) wird verpflichtet, vor Abschluss des beabsichtigten Kaufvertrages unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei dem Makler rückzufragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch dessen Tätigkeit veranlasst wurde. 

Der Auftraggeber kann in Eigenregie einen Käufer / Mieter finden, ohne dass Provisionsansprüche anfallen – sofern der Kontakt nicht über unser Maklerbüro entstanden ist. Wurde der Kaufinteressent auch durch back up network auf das Kauf-/Mietobjekt aufmerksam gemacht, ist back up network provisionsberechtigt, auch wenn die Vermittlung durch back up network erst dann stattfand, nachdem der Kauf-/Mietinteressent bereits Kontakt zum Verkäufer/Vermieter hatte. Es zählt also die nachweisliche Vermittlungstätigkeit durch back up network und nicht der Zeitpunkt der Vermittlung. Im Falle eines Objektverkaufes, der nicht über back up network zustande kommt, ist der Auftraggeber verpflichtet, den Makler unverzüglich zu informieren und die beteiligten Vertragsparteien zu benennen (andere Makler, Käufer).

Der Auftraggeber erklärt sich mit der Veröffentlichung seiner Angebote auf den Webseiten und Kommunikationsmedien (z.B. eMail-Verteiler) von back up einverstanden. Hier wird auf Diskretion Wert gelegt und als Ortsangabe nur die ersten beiden PLZ genannt. Sollte dies nicht gewünscht sein, wird eine separate Regelung vereinbart. 

Kaufinteressenten und Verkäufer erklären sich im Rahmen einer Zusammenarbeit mit unserer Agentur mit dem Erhalt von Werbe-eMails einverstanden, die sich auf die Themen unseres Maklerbüros und weiterer Themen des back up network Fullservice für Fitness & Wellness beziehen.

Sowohl Verkäufer als auch Käufer sind verpflichtet back up network innerhalb von 5 Werktagen über die Einigung bei einem Geschäft zu informieren. Dabei genügt bereits die mündliche Einigung. Nach erfolgter schriftlicher Einigung ist back up network erneut zu informieren und der Kaufvertrag in Kopie back up network zur Verfügung zu stellen. Desweiteren verpflichten sich Käufer und Verkäufer back up network den Zeitpunkt einer Kaufpreiszahlung, eine etwaiige Ratenregelung bekannt zu geben und diese Zahlung via Kontoauszugkopie nachzuweisen. Der Kauf-/Mietvertrag ist back up network innerhalb von 5 Tagen nach Unterzeichnung vorzulegen. Die Verzögerungen der Mitteilungen berechtigt back up network zur Berechnung von Verzugszinsen in Höhe von 2,5% der Maklercourtage. 

 

 

§ 4 Ersatz- und Folgegeschäfte


Eine Provisionspflicht des Auftraggebers gemäß unseren vereinbarten Provisionssätzen besteht auch bei einem Ersatzgeschäft. Ein solches liegt z. B. vor, wenn der Auftraggeber einen Kauf- oder Mietvertrag mit einem Kontakt abschließt, der indirekt von unserem Maklerbüro kommt, d.h. das z.B. ein von uns vermittelter Kontakt das Objekt weiterempfiehlt und der Abschluss mit einem Dritten zustande kommt. Auch in diesem Falle sind wir als Maklerbüro provisionsberechtigt und haben Anspruch auf Information durch den Auftraggeber (Verkäufer, Vermieter). Sollte ein Kauf-, Miet- oder Teilhaberangebot zeitweise wieder storniert und danach vom Auftraggeber wieder aktiviert werden, gelten die bei der Erstbeauftragung bestätigten AGB´s inkl. der Provisionübernahme. Es ist keine neue Bestätigunt der AGB´s notwendig, außer back up consult GmbH verlangt dies ausdrücklich.

 

 

§ 7. Vermarktung & Haftungsfreistellung

back up network erstellt aus den Angaben des Verkäufers ein Expose, dass an Interessenten weitergeleitet wird. Der Verkäufer erhält zeitgleich den Vor- und Nachnamen des Interessenten per eMail mitgeteilt.

back up network stellt die Kurzbeschreibung der zur Vermittlung übertragenen Objekte zum Zwecke der effektiven Vermarktung auch auf anderen Internetplattformen online. Eine ausdrückliche Genehmigung  des Verkäufers ist dafür nicht zusätzlich notwendig.

back up network übernimmt keine Haftung für Umsatzrückgänge auf Grund von Verkaufsgerüchten, die über Interessentenanfragen entstehen könnten. Die Objektverkäufer sind sich bewusst, dass die diskrete Vermarktung des Angebots über back up network ein Bekanntwerden des Angebotes nicht ausschließen kann. back up network übernimmt hierfür keine Verantwortung.

 

 

§ 8 Gerichtsstand


Sind back up network und Kunde Vollkaufleute im Sinne des Handelsgesetzbuches, so ist als Erfüllungsort für alle aus dem Vertragsverhältnis herrührenden Verpflichtungen  und Ansprüche und als Gerichtsstand der Firmensitz von back up network vereinbart.

 

§ 5 Provisionen

 

Für die Vermittlung von Geschäftsübernahmen gelten diese Provisionssätze (jeweils vom Netto-Kaufpreis lt. Kauf- oder Notarvertrag):


• 7,5 % bei Kaufpreis bis 50.000 € 

• 5,5 % bei Kaufpreis von 51.000 € bis 149.000 €

• 3,5 % bei Kaufpreis ab 150.000 €

 

Diese Provision wird nach Absprache entweder vom Verkäufer in den Kaufpreis eingerechnet oder von uns an den Käufer zusätzlich berechnet. Der Provisionsanspruch von back up consult GmbH wird durch Ausfüllen und Zusenden des "Online-Objektprofiles" bzw. anderweitiger Objektinformationen anerkannt. Im Falle eines Verkaufes mit Schuldenabzug oder mit Schuldenübernahme berechnen wir eine Mindestprovision in Höhe von 3.500 € netto, zahlbar durch den Verkäufer bzw. nach Absprache auch durch den Käufer, wenn der symbolische Kaufbetrag 1 € beträgt. Der Provisionsanspruch von back up network bleibt auch für diejenigen Kaufinteressenten bestehen, die bis zur Stornierung des Vermittlungsauftrag durch back up network vermittelt wurden.  

 

Für die Vermittlung von Investoren und Teilhabern gelten diese Provisionssätze vom Beteiligungskapital, zahlbar vom Begünstigten (= Auftraggeber von back up consult GmbH) bzw. in Absprache vom Investor/Teilhaber bzw. von Dritten die sich auf Grund der Erstvermittlung von back up consult GmbH beteiligen:

 

• 7,5 % bei Kapital bis 150.000 € 

• 5,5 % bei Kapital ab 150.000 € 

• 3,5 % bei Kaufpreis ab 500.000 €

 

Für die Vermittlung von Geschäftsführern / Betreibern / Lizenz- oder Franchisenehmern berechnen wir pauschal 9.500 € netto (ggf. nach Absprache aufteilbar auf beide Vertragsparteien). Unser Ansprechpartner und rechtlich verantwortlich für diese Provision ist der bestehende Inhaber.

 

Für die Vermittlung von Pächtern berechnen wir zwei Netto-Monatspacht - zahlbar vom Eigentümer / Verpächter/Auftraggeber.

 

Für die Vermittlung von Mietflächen / Mietern berechnen wir zwei Netto-Gesamt-Monatsmieten als Innenprovision - zahlbar vom Vermieter/Auftraggebewr.

 

Bei  Gebäuden und Grundstücken wird die Maklercourtage für den Einzelfall angesetzt. Sollten sich bei Geschäftsübernahmen die reine Übernahme des Mietvertrages durch den Kaufinteressenten ergeben, berechnen wir als Vermittlungsprovision eine Netto-Monatsmiete, zahlbar vom Verkäufer des Kaufobjektes, der unseren AGB´s bei Übertragung des Kaufobjektes zugestimmt hat. Alternativ bezahlt der Mieter / Käufer unsere Provision für diesen Vermittlungsfall, wenn der Verkäufer dies mit dem neuen Mieter / Käufer so vereinbart.

 

Die Provision ist nach Abschluss des Kauf-/ Miet-/ Teilhaber-/ Betreiber-/ Pachtvertrages und erfolgter (Erst-)Zahlung des Käufers/Mieters/Investors/Betreibers/Pächters innerhalb von acht Tagen an die back up consult GmbH zu bezahlen. Bei Anzahlungen wird die Provision innerhalb von fünf Tagen nach der ersten Anzahlung in voller Höhe fällig. back up consult GmbH erhält zum Abgleich den Kaufvertrag innerhalb von fünf Tagen nach Unterzeichnung per Post oder eMail zugesandt und nach Zahlungseingängen eine Kopie der Kontoauszüge.

Weitere Provisionsvereinbarungen zwischen der back up consult GmbH und dem  Käufer/Verkäufer/Investor/Betreiber sind hiervon unberührt. Individuelle Vereinbarungen ersetzen oben genannte Provisionssätze.

 

Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn das zu vermittelnde Objekt dem Kaufinteressenten bereits vor der Vermittlung durch back up consult GmbH bekannt war oder wenn der Verkäufer den Käufer bereits kannte. Als Vermittlungsnachweis gilt eine von back up network gesendete eMail an den Kaufinteressenten mit den Objektdaten und/oder eine eMail an den Verkäufer/Vermieter mit Namensnennung des Kauf-/Mietinteressenten. Hierbei reicht eine Erstanfrage eines Kaufinteressenten um weitere Kaufobjekte vorzustellen. Das zu provisionierende Kaufobjekt muss nicht explizit angefragt worden sein - der räumliche und sachliche Zusammenhang zur Erstanfrage reicht für eine provisionierbare Vermittlung.

Kaufinteressenten verpflichten sich Objektdaten streng vertraulich zu behandeln und werden back up network gegenüber provisionspflichtig, wenn Sie Objektdaten an Dritte weiterleiten und diese ein Objekt kaufen. Die Weitergabe dieser Daten ist nur nach vorheriger Absprache mit back up network gestattet. 

Der Provisionsanspruch von back up consult GmbH bleibt auch dann bestehen, wenn ein Käufer das Kaufobjekt bei back up network aus dem Programm nehmen läßt und später an einen Kaufinteressenten verkauft, der von back up network vermittelt wurde. Hier ist der ursächliche Zusammenhang einer früheren Vermittlung maßgeblich.

 

 

§ 6 Aufwendungsersatz

 

Weitere Kosten entstehen dem Auftraggeber nur nach vorheriger Vereinbarung und Freigabe, z.B. Bewertungen, Exposékosten, Insertionen, Internetauftritt, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten. Diese Positionen sind optional zu buchen. Bei Nicht-Zustandekommen einer Geschäftsübernahme oder sonstigen Geschäften entstehen dem Auftraggeber keine Kosten, außer diese wurden ausdrücklich gebucht und bestätigt.

 


§ 9 Salvatorische Klausel


Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam ist, ein anderer Teil aber wirksam.
Die jeweils unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft. 


 


Hinweis: die Bestätigung und Akzeptanz unserer AGB´s per eMail wird gleichbedeutend mit einer Unterschrift gesetzt und ersetzt dadurch den Schriftverkehr per FAX oder Postbrief. Durch Zusenden eines ausgefüllten Objektprofiles wird uns das Einverständnis zur Vermarktung des Objektes sowie die Akzeptanz unserer Provisionsregelungen automatisch erteilt. Beachten Sie die Möglichkeiten für Geschäftsübernahmen und Existenzgründungen bis 5 Jahre nach Eröffnung Fördermittel zu erhalten - www.Fitnessfördermittel.de

 

Zögern Sie nicht uns anzusprechen, wenn für Sie noch Fragen offen sind ... Tel. 0049-(0)8231-608490 oder eMail: mail@backup-network.com